¿Cuáles son las causas de la renovación del tejado?
La renovación del tejado es una inversión importante que tiene un gran impacto en la apariencia, el valor y la función de tu casa. Por lo tanto, debes intentar mantener la cabeza despejada, así como confiar en los conocimientos de los profesionales de la construcción.
En este artículo profesionales en reparación de tejados en Asturias tratan varios temas relacionados con el retechado: por qué se decide retechar, cuáles son las intervenciones más comunes, los costes y los errores que hay que evitar.
Principales causas y ventajas del retechado
Puede que el tejado no sea lo primero que se te ocurra al pensar en una mejora del hogar, pero deberías ser una prioridad, ya que es la primera línea de defensa contra las inclemencias del tiempo.
Un buen mantenimiento puede prolongar la vida del tejado y ayudar a prevenir futuros problemas o daños.
Según reparación de tejados en Gijón, los tejados pueden sustituirse por muchos motivos: están dañados o envejecidos, se está ampliando la casa o se quiere vender. O puede haber filtraciones o crecimiento de moho, o incluso grietas, tanto leves como profundas, que pueden causar daños en todo el edificio.
La sustitución de su tejado requiere una gran inversión y mucha planificación, pero a cambio te permite hacerlo bien estructurado, funcional y eficiente.
Entre los motivos y las ventajas de volver a techar está la eficiencia energética.
Si tu techo está dañado o es demasiado viejo, puedes estar desperdiciando energía, aumentando así su consumo. El retechado con impermeabilización y aislamiento te permite aislar adecuadamente tu casa.
También puedes aprovechar otras alternativas innovadoras, como los placas solares, que te permitirán reducir tu factura energética entre un 30% y un 70%, según la ubicación, la orientación y la cantidad de paneles solares térmicos instalados.
Otra ventaja es el aumento del valor de la propiedad, por lo que es una buena inversión si piensas vender el edificio que posees. Sustituir un tejado puede ser caro y requiere mucha planificación, pero los posibles compradores estarán encantados de adquirir una propiedad con un tejado nuevo del que no tendrán que preocuparse durante décadas.
Lo importante a la hora de retechar es confiar en profesionales de la construcción, que te ayudarán a determinar si necesitas una sustitución del tejado o sólo reparaciones y a encontrar la mejor solución para tu tejado.
Cómo rehacer el tejado
Según reparación de tejados en Oviedo, un «retechado» suele referirse a una serie de operaciones: el desmontaje del antiguo tejado (con su capa de aislamiento y posiblemente también las vigas deterioradas), la instalación de nuevas vigas (quizá incluso «a la vista»), el aislamiento y la posible ventilación, la instalación de canalones y la colocación de tejas o paneles.
- Desmontaje del antiguo tejado
La primera etapa de la renovación del tejado consiste en la retirada de la antigua cubierta y la posterior eliminación de las tejas. Para ello, se siguen cuidadosamente ciertos procedimientos, como la retirada de la cubierta alrededor de las tuberías y las paredes, los cabeceros y el revestimiento, los canalones y las vigas. Cada operación debe realizarse con cuidado.
- Impermeabilización
Para obtener un resultado óptimo y duradero, antes de impermeabilizar la zona hay que comprobar la presencia de desniveles y depresiones, así como el estado de conservación de las superficies y soportes sobre los que se pretende trabajar.
La impermeabilización se utiliza para impedir el paso del agua desde las superficies erosionadas de las capas subyacentes. Se coloca después del aislamiento térmico, para crear un amortiguador entre las capas interiores y exteriores de la estructura del edificio.
- Aislamiento
El aislamiento del techo es esencial para proteger adecuadamente el interior de la casa de las fluctuaciones de temperatura. Un tejado que no está bien aislado y que se aísla en los meses de verano deja penetrar el calor, mientras que en invierno no lo retiene. Como resultado, acabas gastando más en calefacción.
En el aislamiento de tejados se utilizan diversos materiales, como los paneles de fibra de madera (que aíslan térmica y acústicamente los tejados planos e inclinados), el corcho, la lana de roca y el poliestireno. El aislamiento se realiza desde el exterior (extradós), desde el interior (intradós) o en el ático (extradós del último forjado).
- Ventilación
La capa de ventilación se consigue creando una cavidad de espesor constante entre los elementos de la cubierta y la capa inferior. La ventilación permite reducir la posibilidad de condensación y la aparición de moho, lo que mejora considerablemente el aislamiento térmico de la cubierta. De hecho, gracias a esta intervención, el vapor de agua producido en la casa se expulsa al exterior del tejado.
La cubierta ventilada consigue así retener el calor en el interior del edificio; también garantiza una mayor duración de los elementos de la cubierta, que pueden secarse rápidamente, tanto en el sofito como en el extradós, por la absorción del agua de lluvia, reduciendo así el riesgo de rotura en caso de heladas.
Errores que hay que evitar al retechar
En esta sección veremos junto a reparación de tejados en Avilés algunos de los errores más comunes que cometen los clientes a la hora de abordar un retechado.
El primer error es querer ahorrar dinero a toda costa. La clave de una buena inversión es siempre la misma: entender la situación y pensar con calma.
Es cierto que los costes son considerables, y que eres tú quien debe evaluar el presupuesto, pero recuerda que en muchos casos el dinero que no gaste ahora podría invertirse de otras maneras en el futuro. Por ejemplo, no ventilar el tejado da lugar a una casa más húmeda y con peor rendimiento de la calefacción.
El segundo error es optar por superponer un sistema de techado existente. Instalar un nuevo sistema de techado sin retirar primero el antiguo es siempre un riesgo.
En efecto, es necesario retirar el antiguo techo antes de instalar uno nuevo. En realidad, el solapamiento del sistema de cubierta existente está permitido, pero no lo recomendamos. De hecho, puede haber puntos débiles, huecos y otros problemas que sólo pueden verse retirando el tejado existente e inspeccionando la capa que hay debajo. Añadir peso extra también puede dañar la estructura y las paredes de la casa.
A la hora de volver a techar, es mejor evitar el bricolaje: sólo los profesionales de la construcción con experiencia pueden evaluar la estructura y la obra de tu casa, y valorar adecuadamente los trabajos a realizar.
Recurrir a profesionales garantiza, como en cualquier otra reforma, que se respeten las normas estructurales y de seguridad durante el proceso de construcción. Por lo tanto, es importante proceder correctamente para evitar problemas burocráticos y garantizar el buen desarrollo de las obras.
