Cómo agregar un baño en un espacio ‘imposible’

Consejos para instalar un baño

Cuando se trata de bienes raíces, las cocinas y los baños suelen vender casas. Si bien es posible que no tenga suficiente dinero para remodelar una cocina, agregar un baño puede ser una forma más económica de mejorar su propiedad y captar la atención de los compradores.

Al agregar otro baño, aumenta de inmediato las posibilidades de que su hogar destaque. La tecnología facilita a los compradores la búsqueda de propiedades de interés según los criterios designados. Uno de ellos es el «número mínimo de baños». Al sumar a su casa un baño, estará frente a muchos más compradores potenciales.

Añadiendo baños a espacios difíciles

Los baños aumentan el valor de una casa y aumentan su funcionalidad, ambos elementos que los compradores desean. Los propietarios de viviendas que están investigando oportunidades para agregar un baño a su propiedad consideran mejorar los sótanos, losas de garaje y otros espacios para que los contratistas puedan agregar sistemas de tubería con drenaje convencional en el piso.

Si tiene un espacio que sería ideal para un baño, pero parece imposible debido a la necesidad de romper el hormigón u otros tipos de pisos, hay otra solución a considerar: sistemas de tubería por encima del piso. Desarrollado hace medio siglo en Europa, estos sistemas aún son relativamente desconocidos; sin embargo, ofrecen una gran oportunidad para los inquilinos.

Los sistemas de maceración reducen los desperdicios y el papel del inodoro y los envían a alta presión a través de las tuberías directamente al sistema séptico o de alcantarillado. No se almacenan residuos y los sistemas son de bajo gasto en comparación con las tuberías tradicionales. Los sistemas son discretos, silenciosos y abren las posibilidades de adiciones asequibles en menos tiempo.

Aquí hay cinco escenarios «imposibles» de mejoras para el hogar donde la tubería sobre el piso puede ser la solución:

Piso principal en construcción de losa

Los propietarios de casas construidas con losas pueden dudar en cortar los cimientos de hormigón para acomodar tuberías convencionales. No importa lo cuidadoso que sea un contratista al cortar hormigón, pueden surgir problemas, desde obstrucciones inesperadas hasta parches mal ajustados e incluso grietas por tensión. Los sistemas de tubería sobre el piso eliminan la necesidad de cortar la losa, por lo que la integridad no se ve comprometida.

Sótanos

Si su casa está construida con un sótano, las adiciones a los baños pueden ser problemáticas debido a las limitaciones de las tuberías y el hormigón. En el piso superior, la maceración de tuberías es una solución inteligente para adiciones de baños rápidas y rentables en habitaciones de niveles inferiores.

Casas históricas

La apertura de paredes o pisos para acomodar tuberías puede poner en peligro elementos históricos importantes, como pisos de madera originales o paredes de yeso. Los sistemas y la tecnología de tubería eliminan la necesidad de cortar a través de un piso para instalar un nuevo drenaje, al tiempo que minimizan el impacto en las paredes. El sistema también se adapta fácilmente a áreas pequeñas como un armario o el espacio muerto detrás de una escalera, lo que significa que los propietarios no tienen que comprometer el estado de sus casas históricas para agregar un baño.

Casas levantadas

Las ciudades de playa a menudo cuentan con encantadoras casas levantadas. Agregar un baño al piso más bajo de una casa elevada puede ser problemático. Las tuberías convencionales pueden disminuir el valor estético del espacio debajo de la casa, que a menudo se usa para espacios de automóviles, porches y cubiertas. La tubería sobre el piso elimina la necesidad de tuberías antiestéticas, por lo que puede causar una gran primera impresión a los compradores potenciales.

Rehabilitación de almacenes

En ciudades de todo el país, los almacenes han encontrado nueva vida como pisos y apartamentos. Pero la construcción de ladrillos pesados ​​puede dificultar la adición de tuberías tradicionales. La tubería sobre el piso elimina la necesidad de cortar o quitar ladrillos, y permite a los renovadores instalar baños atractivos y acogedores en espacios más pequeños. Imagine cómo la actualización de un espacio de un baño a una propiedad con dos baños mejorará la reventa.

Si está preparando su casa para el mercado inmobiliario, desea que se destaque. Un baño adicional puede ayudarle a hacer eso y atraer ofertas altas de los compradores.